Investeer in onroerend goed

Er bestaat een grote vraag goed verhuurbare woningen in Nederland. Het betreft dan vooral panden met een solide rendement op een goede locatie. Meerdere panden op verschillende locaties zorgt voor risicospreiding. De meeste beleggers krijgen dat niet voor elkaar. Met de lage rente van tegenwoordig, en spaargeld dat niets meer oplevert, is investeren in vastgoed een aantrekkelijke optie.

Door het verzamelen van vermogen van meerdere investeerders ontstaat er meer slagkracht. Op deze manier is het wel mogelijk om in meerdere panden te beleggen met een gespreid risico. De gemeenschappelijke winst wordt volledig verdeeld over de aandeelhouders (beleggers).

​

makelaar waalre , makelaar geldrop , verkoopmakelaar eindhoven , makelaar helmond , makelaar veldhoven , Makelaar Best , Aankoopmakelaar Eindhoven , Verhuurmakelaar Eindhoven , Verhuurmakelaar Helmond , Verhuurmakelaar Veldhoven , Verhuurmakelaar Geldrop , Verhuurmakelaar Waalre , Verhuurmakelaar Best , Verhuurmakelaar Venlo , Vastgoed Beheer Eindhoven , Buying a house in Eindhoven ,

​

​

Rendement is hoog

De beleggers ontvangen huur als inkomsten. Hiervan worden rente en aflossing afgehaald alsmede overige kosten (o.a. beheerkosten). Wat er over blijft is dan het netto rendement.    Deze manier van verhuur levert zo'n 8% rendement op. De opbrengst per pand kan wel verschillen door het verschil in koopprijs van het pand, en mate van onderhoud en de hoogte van de huurprijzen. Als het beleggingspand verkocht wordt dan profiteer je als (mede)eigenaar natuurlijk ook van de waardestijging. Dit noemen we het indirecte rendement. We hebben de laatste jaren gezien dat deze heel aantrekkelijk is geweest.

​

Aankoopmakelaar Helmond

AankoopmakelaarVeldhoven

Aankoopmakelaar Geldrop

Aankoopmakelaar Waalre

Aankoopmakelaar Best

Opbrengst wordt hoger door hefboomeffect

​

Als je een hypotheek neemt op een beleggingspand dan betaal je doorgaans zo'n 3,5% rente over de lening. 

Voorbeeld 1. We kopen een beleggingspand zonder te financieren. Stel dat de huur van een beleggingspand (ter waarde van € 1000.000) € 70.000 euro per jaar oplevert. Als vaste lasten hanteren we € 14.000 per jaar. Dat is bijvoorbeeld voor onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Netto ontvangen wij € 56.000. Dat is 5,6% rendement op een investering van € 1000.000.

Stel we gaan naar de bank en we lenen € 600.000 (hypotheek) met een rente van 3,5%. Dat is dan € 21.000 aan rente. De overige kosten zijn hetzelfde, namelijk € 14.000 per jaar. Wat er over blijft is € 70.000 (huur) minus € 35.000 aan kosten = € 35.000. Aangezien er € 600.000 is geleend van de bank is de eigen inleg € 400.000. De opbrengst van € 35.000 gedeeld door € 400.000 is 8,75% rendement. Door een lening te nemen op het pand wordt het rendement aanzienlijk hoger, namelijk 8,75% versus 5,6%. Dit noemen we het  hefboomeffect. 

Makelaar Eindhoven

Huis verhuren aan expats Eindhoven

Taxatie Eindhoven

Hypotheek Eindhoven

Buying agent Eindhoven

Mortgage Eindhoven

Huis verkopen in Eindhoven

Huis verkopen in Helmond 

Huis verkopen in Veldhoven

Huis verkopen in Geldrop

Huis verkopen in Waalre

Huis verkopen in Best

Makelaardij Eindhoven

Deel mee in de gemeenschappelijke winst

Wij beleggen in verhuurpanden. we nemen de zorg weg voor beleggers die het zelf niet willen doen. Onze doelgroep bestaat voornamelijk uit starters en andere jongeren. Voor starters op de woningmarkt is een groot tekort aan fatsoenlijke woonruimte. De belegger die zich op dit segment richt zal dan ook weinig leegstand ondervinden. Wij ontzorgen beleggers m.b.t. de aanschaf, financiering, verhuur, onderhoud, technisch en financieel beheer, de winstuitkeringen, tot aan de uiteindelijke verkoop van het pand.

Jij kan mee investeren met ons. Jij verstrekt ons een obligatielening vanaf    € 25.000. Je deelt dan volledig mee in de winst op de huurinkomsten, als de verkoopwinst op het beleggingspand.